Vente Maison de village GINESTAS 142000€ Roger Cathala Immobilier, agence immobilière Ginestas

Maison de village - GINESTAS

Prix : 142 000 €

Description

Jolie maison de village Développant 90 m² habitables (73 m² Loi Carrez), cette charmante maison de village de 3 chambres conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée. Entièrement climatisée, elle offre un cadre de vie agréable en toute saison, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre de charme.
Dès l'entrée, vous êtes accueillis par un salon chaleureux d'environ 15 m², où les volumes et l'atmosphère invitent à la détente. Quelques marches permettent d'accéder à une spacieuse cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée, véritable cœur de la maison. Fonctionnelle et conviviale, elle offre un bel espace pour cuisiner et partager des repas en famille ou entre amis.

Le premier étage s'organise autour d'un vaste dégagement distribuant les différents espaces de vie. Vous y découvrirez une belle chambre aux volumes confortables, un bureau pouvant accueillir un espace de télétravail, une bibliothèque ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une grande salle d'eau moderne équipée d'une élégante douche à l'italienne, d'un meuble vasque et de toilettes.

Au deuxième et dernier étage, un nouveau dégagement dessert une seconde chambre d'environ 10 m², idéale pour un enfant, un adolescent ou des invités. Un second bureau, facilement aménageable en chambre d'appoint ou en espace de loisirs selon vos besoins, complète ce niveau. Enfin, la superbe chambre aménagée sous les toits séduit par son charme authentique, ses volumes atypiques et son ambiance chaleureuse qui en font un véritable cocon.

La maison ne dispose pas d'extérieur privatif. En revanche, elle bénéficie d'un environnement particulièrement agréable. Située au fond d'une impasse calme et peu passante, elle profite d'un cadre paisible où la vie de village prend tout son sens. Dès les beaux jours, les riverains s'y retrouvent naturellement pour partager un café, un apéritif ou un repas, dans une ambiance conviviale et typiquement méditerranéenne. Une qualité de vie rare, où règnent tranquillité, voisinage bienveillant et douceur de vivre.

Cette maison séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un bien clé en main, alliant confort moderne, charme et convivialité.: DPE B/C La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Roger Cathala Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Narbonne sous le numéro 88809340800019. Référence annonce :297 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.