Vente Villa GINESTAS 299000€ Roger Cathala Immobilier, agence immobilière Ginestas

Villa - GINESTAS

Prix : 299 000 €

Description

Villa T4 de plain-pied construite en 2024, conforme à la réglementation RE2020, bénéficiant des garanties décennale et dommage ouvrage. D’une surface habitable de 116,5 m², elle est implantée sur un terrain de 372 m², dans un lotissement calme, à proximité de toutes les commodités. Cette maison 3 faces offre une agréable terrasse de 19 m² ainsi qu’un garage isolé et carrelé, équipé d’un volet roulant électrique. Le terrain est piscinable, offrant un beau potentiel d’aménagement extérieur. L’intérieur se compose d’une spacieuse pièce de vie lumineuse de 48 m² avec cuisine ouverte, d’une buanderie de 6,5 m², de deux chambres (11,7 m² et 11,2 m²), ainsi que d’une suite parentale de 20 m² avec grand dressing, salle d’eau (douche, vasque) et WC. Une salle de bain indépendante avec baignoire et double vasque, ainsi qu’un grand WC séparé avec lave-mains complètent l’ensemble. La maison est équipée d’une climatisation réversible et d’un système thermodynamique, assurant confort et performance énergétique (DPE A/A). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Roger Cathala Agent immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Narbonne sous le numéro 88809340800019. Référence annonce : 229 Les honoraires sont à la charge du vendeur https://www.georisques.gouv.fr/